房东违约要不要收回房子?
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1、合同中，有约定违约责任的，按照合同约定，承担违约责任。 2、合同中，无约定违约责任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。实际损失通过以下方法来计算：实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。这里有三种确定实际损失的方法： 1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。 3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。对方因为合同无约定，不赔偿损失的，你可以搜集证据起诉。到实际主张损失赔偿的时候，也不乏会出现这样的情形——对方咬着合同无约定违约金条款，拒不赔偿损失。当遇到这样的情况，可以准备好证据材料到法院起诉。证据材料譬如所签订的合同原件、一些与合同内容有关的单据凭证和民事起诉状。而申请起诉应该到被告住所地，或者合同履行地所在法院申请起诉。最后，由法院依据实际案情，审理判决违约方应该支付给你的实际损失。
房东违约提前收回房子租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东按约履行租房合同；期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同，由房东无条件退还所有租房款项，一并承担违约赔偿金。
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房东违约提前收回房子要多少违约金房东违约提前收回房子的违约金具体数额，取决于双方对合同违约责任的具体规定，一般如下： 1、未约定违约金，一方违约给对方造成损失的，另一方可以依照民法典的有关规定，要求违约方继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、损失的赔偿金额应
2022.04.16 1,448 -
房东违约收回房子违约金要怎么计算房东违约收回房子，违约金的计算情况，具体如下： 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法； 2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求
2022.06.25 1,352 -
房东违约要提前收回房子合法吗房东违约提前收回房子，承租方可以要求对方继续履行合同，不要求继续履行的，可以要求房东退还剩余租赁期间的费用。房东违约可以要求对方承担违约责任，协商无法达成一致意见的，承租方可以向法院起诉，维护自己的合法权益。
2021.01.02 109
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房东要收回违约金的房子怎么办
如果租赁有相关约定从该约定。如无可按实际损失计算。
2022-10-18 15,340 -
房东违约收回房子违约金多少?
一般情况下合同里边都是约定的违约的话一个月的租金作为违约金.你只要是和房东签的合同,好好跟人沟通一下,诉诉苦,把屋子收拾干净,应该是可以不用掏违约金的.好好沟通一下吧. 租房违约金一般是多少 1、目前
2022-04-22 15,340 -
房东违约提前收回房子
房东解除合同，应该是从1月30日后的15天才可以解除合同，我在1月31日去交房租，那么我应该承担房租的违约金，而不是我违约房东有权解除合同，我在房产类上发了此贴，因为我先发的这边，后来才知道发错地方
2022-05-09 15,340 -
房东要收回房子出租房提前收回违约金有多少？
违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金
2022-07-04 15,340
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房东违约收回房子 违约金怎么计算房东违约收回房子，违约金的计算如下： 合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相
2,784 2022.04.17 -
01:13
租房房东提前收房违约如何赔偿根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租房房东提前收房导致违约，租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应照约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过
1,963 2022.04.15 -
01:06
租房房东违约不租了如何赔偿租房房东违约不租的，租房一方当事人可以要求房东支付事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，也可以向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，也可以约
1,865 2022.07.12
