问一下购房者验房时发现了问题后要怎样处理
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验房时发现问题后，要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修。如果开发商不能按照合同约定的标准执行我们可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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1．首先明确房屋质量状况，可求助于权威的房屋质量鉴定机构。 2．确保问题包含在保修范围之内，如若属实便可享有保修权益。 3．如果二手房结构存在严重质量问题，已对正常居住及使用构成障碍，买方有权终止交易，要求卖方退还房款并赔偿相应银行利息损失。买二手房前需重视房屋质量问题，了解房屋现状后再行购买；否则若购得有质量问题的房产，则无法依法维权。
答：工商行政管理机关在验照中发现有下列情形的，应当依法做出处理： （一）对经营者主体发生改变，与登记事项不符的，属于家庭经营的，责令限期办理变更登记后申请验照；属于个人经营的，责令原经营者限期办理注销登记，新的经营者依法办理开业登记。 （二）对经营场所发生变化的，责令限期办理变更登记，换发新的营业执照后申请验照。 （三）对前置行政许可文件被吊销、撤销或者行政许可文件有效期届满的，责令停止相关经营活动，并限期办理注销登记或者变更登记。 （四）个体工商户在规定时间内未申请验照的，工商行政管理机关应当采取书面形式告知，责令限期申请验照。 （五）个体工商户在验照中隐瞒真实情况、弄虚作假的，工商行政管理机关应当责令改正。《私营企业暂行条例》
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