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那么房地产市场宏观调控发生了哪些变化?

2022-10-25 21:37

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江苏在线咨询顾问团

2022-10-25回复

专业分析:

新一轮房地产市场调控已过近3个月时间,房地产市场发生了新的变化。商品房成交量持续下滑,一线城市坚挺的房价开始松动,土地市场连续流拍,二手房市场量价齐降,部分一线城市租金快速上涨。银行的利率发生了很大的变化,这一变化就是表明了房价是跌不下去的,因为地皮,钢筋,水泥,人工成本,什么就涨房价不涨行吗简单概括就是,房地产的价格也会跟着物价的飞涨上涨,其中包含(水泥,钢筋,地皮。。等等各方面的成本)

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

宏观调控是指政府为实现社会总需求与社会总供给之间的平衡,保证国民经济持续、稳定、协调增长,而运用经济、法律和行政的手段对社会经济运行的调节与控制。 国家依法实行宏观调控,采用的手段主要有: (1)法律手段,指国家通过制定和运用经济法规来调节经济活动的手段。主要通过经济立法和经济司法进行调节经济,有权威性和强制性。 (2) 经济手段, 是国家运用经济政策和计划,通过对经济利益的调整来影响和调节经济活动的措施。主要方法有二:一是财政政策和货币政策的调整;二是制定和实施经济发展规划、计划等,对经济活动进行引导,是一种间接手段,但是是主要手段。 (3)行政手段,指国家通过行政机构,采取带强制性的行政命令、指示、规定等措施,来调节和管理经济。如利用工商、商检、卫生检疫、海关等部门禁止或限制某些商品的生产与流通,有直接性、权威性、无偿性和速效性等特点。

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