名为房屋买卖实为借贷按民间借贷处理
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名为房屋买卖实为借贷认定需慎重 洪秀凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同，合同还办理了备案手续。一审原告洪秀凤要求被告交付房屋、办理房屋登记过户手续等，但一审法院审理后认为，房屋具备交付条件情况下约定较远的交付时间，有违常理；买卖合同约定价格较低；约定分期付款但实际签约后即支付了款项、不符合交易习惯；双方名为买卖合同关系实为借贷关系，驳回原告诉讼请求。 最高法院经审理，在一审法院认定事实的基础上另补充了一些事实。 一审判决认定双方当事人之间名为房屋买卖实为借贷法律关系，并据此驳回洪秀凤的诉讼请求，认定事实和适用法律错误，本院予以纠正。洪秀凤上诉主张其与安钡佳公司之间存在房屋买卖法律关系，并要求安钡佳公司承担继续履行等违约责任，有事实和
，对其合理部，法院予以支持。 名为房屋买卖实为借贷的按民间借贷处理
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借款人用房屋为借款作担保，并与出借人签订房屋买卖合同，同时出具相应的购房收条，约定房屋交易价格远低于市场价，实质是一种变相的流质条款，如直接以房屋买卖关系来判令债务人协助办理房屋过户手续，显公平。对此属于民间借贷关系还是房屋买卖关系，需探究双方当事人签订房屋买卖合同的真实意思表示，审查房屋买卖合同约定的价格是否对等、合同的具体约定以及实际履行合同的过程是否符合交易习惯等因素综合认定。
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名为买卖实为借贷的合同是否有效？合同有效，但是按照借贷纠纷处理。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
2021.01.10 269 -
民间借贷签订房屋买卖合同民间借贷实践中，借贷双方当事人通过签订买卖合同作为借贷合同的担保，是比较典型的纠纷类型。一旦借款期限届满债务人无法偿还借款本息时，债权人往往要求履行买卖合同，从而直接取得标的物的所有权。债权人撇开主合同而要求直接履行作为从合同的买卖合同，实
2021.04.23 605 -
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借贷名为买卖实为借贷司法解释
在司法实践中，通过签订销售合同为贷款合同提供了大量的担保。在现有的法律框架内公平处理此类案件相当困难，当地的判决观点也有很大的差异。《最高人民法院关于审理私人贷款案件适用法律若干问题的规定》第二十四条
2021-12-22 15,340 -
借条实为民间借贷，欠条怎样写
基于“借别人钱就是欠别人钱”的理解，很多人在向人借钱时出具的却是欠条。若欠条明确了还款期限，此类纠纷的诉讼时效当然容易计算。如因民间借贷出具的欠条没有约定还款期限，有人认为应按最高法院有关欠条的诉讼时
2021-07-14 15,340 -
民间借贷签订房屋买卖合同
民间借贷实践中，借贷双方当事人通过签订买卖合同作为借贷合同的担保，是比较典型的纠纷类型。一旦借款期限届满债务人无法偿还借款本息时，债权人往往要求履行买卖合同，从而直接取得标的物的所有权。债权人撇开主合
2021-12-16 15,340 -
民间借贷的民间借贷行为是否合法
国家不会干涉合法的民间借贷行为，但为了保护正常的市场秩序，规定以下民间借贷行为不受法律保护： 1、民间借贷本身涉嫌非法集资； 2、借款人事先知道或者应当知道出借人违反金融秩序转借牟利的； 3、出借人事
2021-11-22 15,340
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00:58
名为买卖实为赠与房子怎么判名为买卖实为赠与的房子，一般会被认定是赠与而非不是买卖，也就是受赠人取得该房屋的所有权。该合同也会被认定是赠与合同，并且适用赠与合同的相关法律规定。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与行为一般要通过法律
2,735 2022.04.17 -
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借名买房如何处理一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双
1,129 2022.04.17
