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什么时候能开到契税发票

2021-11-13 02:58

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2021-11-13回复

专业分析:

各地有不同的规定。有的地方规定交房前缴纳房屋契税,有的地方规定合同签订10天后缴纳。根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证时缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则要缴纳滞纳金。根据《中华人民共和国契税暂行条例》:第八条契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同之日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋所有权转让合同性质证明之日。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地契税征收机关申报纳税,并在契税征收机关批准的期限内纳税。

法律依据:

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条、第九条

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章法律师

广东律参律师事务所

1、如果是开发商收的话,等房屋的产权证下来之后再一起给你。理论上来说契税发票是交房后办理产权证时才缴纳的,开发商提前代收的话会给你一个契税收据,最后一步才会给购房发票和契税发票。 2、如果自己去房产局交,和开发商签好房屋合同后就可以去房产局缴纳购房契税,就可以拿购房契税发票。二手房交易标准是看契税发票日期两年后方可进行交易。

章法律师

广东律参律师事务所

拿到购房全额发票一般自合同签订之日起10日内开始交契税。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳,凭完税证明办理房产证。

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