公房承租人为内公，但产权人有权出售承租人名下的房产，是否有效？
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首先外公外婆生前是公房，你父母并不是继承该公房，也不是遗产，而是涉及到公房承租权的变更，相关法律有规定。 作为公房出售环节，符合法律规定的户内人口有权参与购买，签署出售合同，买受房屋。如果上述两个环节没有法律瑕疵，你以及你的母亲、父亲是房屋的产权人，因为夫妻共同财产的关系。 如果没有任何法律基础的话，你父亲写的字条构成赠与承诺，首先，由于是共同财产以及有你的产权份额，他无权擅自处分，对方也明知你的家庭关系，因此纸条上的承诺无效。即使不谈效力，也涉及赠与的撤销权。 即使你父亲和亲戚存在其他债权债务关系等，他也无权擅自处理房屋。 更不要说，纸条中提到的出售时间、对方主张法律依据的证据等等，因此无须多虑。
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房产证转租后承租人的房屋是否有效承租人转租房屋不一定有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2021.02.17 69 -
公房承租人的权利公房承租人的权利为：因就业、子女就学等原因申请调换的权利，申请续租的权利以及合同中约定的其它权利。 《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定，因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人
2020.04.07 98 -
公房承租人被转让后有权是公租房吗公房承租人可以转让使用权，但需满足以下条件：新承租人名下无房，与原承租人在同一户口，新承租人是原承租人的家庭成员，与原承租人共同居住一年以上，原承租人死亡或外迁的。
2020.08.20 70
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承租人能否继承, 公租房的收租人房产是否有
承租公房不能继承，根据《房屋租赁条例》第四十一条第（二）项，及房屋土地资源管理局《关于贯彻实施的意见（二）》第十二条之规定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必须在该处有本市常住户口，才可
2022-04-22 15,340 -
承租公房能否继承，哪些人有权继承公房？原承租人的房屋产权该归谁
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2022-03-22 15,340 -
公产房变更承租人是否有效
根据我国法律的规定，公产房不存在继承问题，只有变更承租人的问题，所以您家里人说的房屋一人一套从法律上讲是没有效力的，但是如果您们家里人全部同意，在实际中也是可以的。公产房变更承租人需要全体的继承人共同
2022-03-17 15,340 -
公房能否继承? 哪些人有权继承公房? 原承租人的房屋产权该归谁?
承租公房不能继承，根据《房屋租赁条例》第四十一条第（二）项，及房屋土地资源管理局《关于贯彻实施的意见（二）》第十二条之规定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必须在该处有本市常住户口，才可
2022-04-16 15,340
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01:15
房产继承权有哪些人首先，按照我国继承法的规定，遗赠扶养协议的效力大于遗嘱，而遗嘱的效力又大于法定继承。也就是说，被继承人生前如果留有遗赠扶养协议的，在其去世后，应当最先按遗赠扶养协议的内容确定房产的继承人。如果受遗赠人没有继承全部房产的，再按照遗嘱内容进行继
1,142 2022.04.17 -
01:00
房产法定继承权有哪些人房产法定继承人包含的人有很多，在继承开始之后，不是说所有的的继承人都能作为第一继承人来继承逝者的房产，也是有顺序的，先由第一顺序继承人开始继承，此时第二顺序继承人是不能参与继承的，当没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能够继承。第一顺
1,373 2022.05.11 -
01:10
公租房能继承吗公租房不属于公民死亡时遗留下来的个人合法财产，公租房的所有权属于国家又或者是集体，因此公租房承租人的继承人在被继承人死亡之后，不可以继承公租房。但需要注意的是，继承人可以继续承租该公租房，这就是公租房承租权的继承。一般来说，公租房承租权可以
1,716 2022.04.17
