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怎样办理农村集体土地使用证

2021-05-31 09:14

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2021-05-31回复

专业分析:

1、申请(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。3、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。4、审批经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。通过上面这篇短文的介绍,大家应该明白了土地使用证是集体的意思。我国土地分为国有土地和集体土地,像农民的宅基地就是重要的集体土地。农民建房的话,要拿到宅基地使用权,这时办理的土地使用证上面记载的土地性质就是集体。按照规定,集体土地没有使用年限的规定。

法律依据:

《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡镇人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。

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章法律师

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第一,先由农村村民个人向居住地的乡镇国土资源局管理所提出申请。第二,居住地的乡镇国土资源局对其用地的事实进行调查。第三,由居住地乡镇国土资源局审核之后提交申请至县国土资源局审核。第四,经审核后,符合“用地面积明确、界地准确、权属合法,无争议”的原则,批准张榜公布,最终由县人民政府颁发集体土地使用证。

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