请问购买房子一定要去审核买房的五证吗？
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商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房的五证是指∶ 1、《国有土地使用证》 2、《建设工程规划许可证》 3、《建设用地规划许可证》 4、《建筑工程施工许可证》 5、《商品房销售（预售）许可证》。
购买商品房前要注意审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
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五证不全的房子一定不能买五证不全的房子一定不能买。我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地法院起诉开发商。
2020.03.07 66 -
买房子一定要公证吗？买房子不一定要做公证，双方自行决定即可，无强制性规定。买房是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。
2021.02.25 177 -
买房一定要交购房定金吗买房不一定要交购房定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定，但最高不得超过主合同标的额的20%。
2021.01.11 139
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请问购房限购后再买房子会失去买房资格吗
这是最简单的方法，现在全国各大城市限购，社保基本上是获取购房资格的通用办法，基本上靠社保都能解决限购问题，一般的城市需要一到两年的社保就行了，北上广则需要5年社保或者个税，如果没有其他办法就慢慢买吧，
2022-08-03 15,340 -
五证不全的房子能购买吗
无证不全的房屋是不能买的。房产商进行房屋销售需要具备的“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商
2022-06-08 15,340 -
购买房子时问一问买房子的契税交多少钱呢？
买房子要缴纳的税费： 1.买商品房需要交的税契税，购房总价的3-5%。印花税，购房总价的0.05%。 2.基金房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元套，非住宅是5
2022-07-21 15,340 -
买房子开发商一般要怎么审核
(一)查看开发商品的《营业执照》。 营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则
2022-11-09 15,340
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01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,582 2022.04.15 -
01:02
买房子要注意什么问题买房子的注意事项有以下几方面： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使
463 2022.11.21 -
01:11
买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
365 2022.10.08
