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房屋过户流程是什么?

2022-05-25 19:13

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天津在线咨询顾问团

2022-05-25回复

专业分析:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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广东律参律师事务所

1、不经过中介的,要写清楚合同和违约条款,要卖方房产证名字的当事人在场;2、准备好材料后,到房产局填表和存量合同,存量合同的金额一定要和签订合同的金额一样;3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给回执单,按日期去交税;4、交完税金后,拿房产证。

李鹏律师

天津君申律师事务所

房屋过户流程如下:1、买卖双方应共同讨论房屋价格;2、如果买方同意以议价的价格买房,必须先付定金;3、买卖双方签订正式的房屋买卖合同;4、按合同约定支付购房款;5、按规定缴纳房屋买卖所需税费,包括契税、印花税等;6、转让,双方办理转让手续。

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