他项权证变更在什么地方办理
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他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 他项权证可以在房管局办理，所以变更他项权证也是在该地区的房管局办理。
能变更，但需要办理变更登记需产权所有人到场并同意才可以。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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在什么部门可以办理他项权证一般是在房管部门进行办理；房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持
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