购买房屋的承诺
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根据民法的理论,预约是当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议,其产生的债权与普通债权具有同一效力。因此,认购书作为本约房屋买卖合同的预约,适用一般民法典的规则。 虽然理论界和实践界对于认购书的法律效力存在不同的观点,但一般认为认购书是一种预约合同,其当事人负有按照认购书约定条件订立房屋买卖合同的义务,且认购书中约定的交易实质性条款不得变更。这些规定是为了确保当事人之间的合同能够顺利履行,并避免在后续的合同履行过程中出现纠纷。 然而,对于认购书确定的合同义务究竟是什么样的义务,也存在不同的观点。一种观点认为,认购书的当事人仅负有在约定的时间内就房屋买卖合同的内容进行协商的义务,即使双方当事人在预约合同中规定了交易的实质性具体条款,他们也不受其约束。在这种情况下,当事人需要尽到诚信的谈判义务,即使不能达成本约,也不承担任何责任。 另一种观点认为,认购书的当事人负有按照认购书约定条件订立房屋买卖合同的义务,并且必须按照约定履行。在这种情况下,当事人需要遵守认购书中的约定,如果违反约定,就可能会承担相应的法律责任。 无论是哪种观点,认购书都是一种预约合同,其目的是为了成立本约,以确保当事人之间的合同能够顺利履行。因此,当事人在履行认购书的过程中,应该依平等自愿、诚实信用以及公平原则对认购书未约定事项进行协商,以确保买卖合同的顺利签订。
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买卖房屋合同中的承诺书只要购房合同承诺书符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件如下：承诺书当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；承诺书合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下以个条件： 1、承诺书的作出是当事人真实意愿的反映。反映的是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。 2、不能违反相关法律规定。承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。 3、没有侵犯他人合法利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。 4、承诺书的内容没有违反公序良俗原则。 也只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。 口头承诺一般具有法律效力。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺要具备以下五个要件： 1、承诺只能由受要约人作出； 2、承诺必须向要约人作出承诺的通知，但是存在一个例外：根据交易习惯或者要约要求作出承诺的行为； 3、承诺的内容应当与要约的内容一致； 4、承诺必须在承诺期限内到达要约人； 5、承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同。
房屋买卖合同履行担保承诺书是模糊的，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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房屋承诺书如何写？承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下三个条件： 1，是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。 2，没有违反相关法律规定承诺书的内容必须合乎
2024.06.20 33 -
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房屋购买合同能不能继承房屋中介未履行告知义务，卖方需要付中介费吗要看中介在房屋买卖过程中是否存在过错，另外也要仔细查看买房、卖方及中介签订的居间协议关于中介支付的约定，是否要支付中介费或者调低中介费，需要根据上述条件综合判断。一般买房付中介费是多少国家规定房产的
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房屋买卖中需要承诺吗？
根据相关要求，若二手房屋不满足“满五唯一”的要求，卖方则需要缴纳个人所得税，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。
2022-07-21 15,340 -
房屋买卖承诺函范本原件
致：(招标人) 我们在此再次声明，投标文件所提供拟参加本合同工程的人员和试验仪器、设备等是完整的、真实的和准确的，并郑重承诺如下： 我们在投标文件中提供的资料(包括原件)均是真实有效的，如果在评标期间
2022-08-15 15,340 -
关于房屋买卖承诺公告范本
致：（招标人） 我们在此再次声明，投标文件所提供拟参加本合同工程的人员和试验仪器、设备等是完整的、真实的和准确的，并郑重承诺如下： 我们在投标文件中提供的资料（包括原件）均是真实有效的，如果在评标期间
2023-05-29 15,340 -
买卖房屋与承诺不符怎么办
卖方出售的房屋与承诺不符，属于违约行为，你可以要求解除合同，斌该要求双倍返还定金或者退还定金后承担合同约定的违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。 中介也应当承担连带责任。 购房合同中
2022-01-20 15,340
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婚前购买的房屋属于个人财产吗婚前购买的房屋一般属于个人财产，双方当事人有约定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款
716 2022.10.08 -
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房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
6,218 2022.04.15 -
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承诺的构成要件有哪些任何有效的承诺，其构成要件都必须要有以下几点： 1、要约人，首先必须是由受要约人作出承诺，承诺和要约是一种相对人的行为，因此，承诺必须是要由被要约人作出，除了被要约人之外的其他任何第三人，即使是知道要约的内容并对此要约作出同意的意思表示，也
4,701 2022.04.17
