购房合同注销需要多少时间
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
目前，取消购房合同的期限没有全国统一的法律规定，各省、自治区直辖市主管部门根据本辖区的情况规定。购房合同可分为商社预售合同、商社现售合同和二手住宅买卖合同。我国实行商社预售合同备案制度，商社预售合同签订后，应依法登记。商社现在的销售和二手住宅的买卖现在只是根据各地的政策进行合同申报管理。取消购房合同实际上是指取消合同的申请，是指买卖双方同意解除买卖合同后需要向住房管理部门办理的登记手续。销售人员与购房人签订合同后，未进行备案登记就解除合同，双方同意，书面解除合同或口头协议不履行即可，手续简单。卖房子的人可以直接把房子卖给别人。一旦注册，必须向住房管理部门申请注销手续，再次销售，防止一房二卖引起纠纷。由于我国法律只明确规定了商社预售合同登记制度，考虑到各地区情况不同，无法统一规定，因此没有具体规定注销登记、各手续处理期限等操作细节，规定各省级、自治区、直辖市级主管部门制定实施细则。因此，了解取消购房合同登记的时间，必须关注当地政府发表的地方法规文件。
《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条……商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十六条省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或者房地产行政管理部门可以根据本法制定实施细则。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
目前，注销购房合同办理的时限并没有全国统一的法律规定，由各省、自治区直辖市主管部门依据本辖区情况作出规定。购房合同可以划分为商品房预售合同、商品房现售合同以及二手房买卖合同。我国实行商品房预售合同备案制度，商品房预售合同签订后，依法应当办理备案登记。而商品房现售和二手房买卖目前仅仅是根据各地方政策实行合同备案管理。所谓注销购房合同实际就是指注销合同备案，是买卖双方协商一致同意解除买卖合同后需要到房管部门办理的一项登记手续。售房人和购房人签订合同后，如果尚未办理备案登记就要解除合同，只需要双方同意，签订书面解约协议或者口头协议不再履行即可，手续简单。售房人可以直接将该套房屋出售给其他人。而一旦经过备案，就必须先向房管部门申请办理完毕注销备案手续才可以再次出售，防止一房二卖引发纠纷。由于我们国家层面的法律仅仅明文规定了商品房预售合同登记备案制度，考虑到各地域情况不一，无法统一规定，所以没有再具体规定注销登记、各项手续办理时限等操作细节，而是规定由各省级、自治区、直辖市级主管部门自行制定实施细则。因此，了解注销购房合同备案的时间应关注当地政府发布的地方性法规文件。
购房合同备案时间要根据房地产管理部门办理手续完结的时间为准。如果购房者跟开发商签订的房屋预售合同，那么房地产开发商就必须在30天以内去办理购房合同备案。
-
购房流程需要多少时间第一步看房。 首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格，查看五证是否齐全。 其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。 如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等
2020.07.11 97 -
购房合同备案需要多久时间购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段，在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。备案的行为实际是一种行政行为，根据相关法律规定，一般期限为20日，特殊情形经批准可延长十日。目前许多地方政府都在进行政务服务改革，并承
2021.04.23 120 -
-
注销购房合同需要多久
目前，并没有关于注销购房合同的时限的明确、统一的法律规定。具体需要花费的时间应当查询所在地的相关规定。根据《城市房地产管理法》第四十五条第一款、第二款，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部
2022-06-04 15,340 -
购房合同注销需要多久
目前，并没有关于注销购房合同的时限的明确、统一的法律规定。具体需要花费的时间应当查询所在地的相关规定。根据《城市房地产管理法》第四十五条第一款、第二款，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部
2022-05-12 15,340 -
注销购房合同需要多久？
目前，并没有关于注销购房合同的时限的明确、统一的法律规定。具体需要花费的时间应当查询所在地的相关规定。根据《城市房地产管理法》第四十五条第一款、第二款，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部
2022-06-05 15,340 -
注销公司需要多少时间
一般需要2-3个月的时间，工商和税务的流程可以同时进行，首先工商局需要先过去备案注销，然后登报，45天后才能提交正式的注销资料过去，审批需要一周的时间。税务的话如果没有国税可以直接注销地税，时间也要1
2022-08-13 15,340
-
01:15
购房合同需要注意什么作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意： 1、房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下，擅自出
6,954 2022.04.15 -
00:52
签购房合同时需要注意哪些细节签订房屋购房合同一定要非常的谨慎。房屋购房合同虽然篇幅较多，但是一定要认真的审查每一个条款，尤其是要注意以下两个方面的内容。第一是要认真的核对买卖双方的基本信息以及房屋的基本信息。比如说房屋是否有其他共有人，房屋的规划用途，房屋的建筑面积等
1,171 2022.04.17 -
00:56
签购房合同时需要注意哪些事项签购房合同时需要注意的事项包括：应注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款需要写清楚；应该明确产权证的发放时间；写清楚交房的时间，时间要具体到某年某月某日；还要明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。依法成立的合同，受法律保护。依法
1,363 2022.05.11
