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未办理过户手续的房屋赠与合同是否有效

2022-10-18 15:16

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上海在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

住房产权是属于房产证登记人所有。没有过户,住房产权和受赠方无关。双方签署的住房赠与合同,只要是真实意思体现,没有在欺骗或胁迫前提签署,是有效的,对双方有法律约束力。受赠方可以凭合同要求过户住房。规定没有过户的住房,赠与合同没有公证的,房主随时可以撤销赠与。公证的赠与协议,或过户的住房,不能撤销。但是,受赠方违反赠与协议约定,或不赡养老人,老人可申请收回赠与的住房。

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