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房产赠与合同必须公证才生效吗

2022-10-13 16:16

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云南在线咨询顾问团

2022-10-13回复

专业分析:

房产赠与合同不公证有法律效力。 赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也并不禁止。但是经过公证的合同,赠与人不交付财产的,受赠人可请求交付。 赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。 法律规定不动产的转让(包括赠与)应当办理不动产变更登记,但并未将办理变更登记作为合同生效的要件。因此,当事人未办理登记手续不影响赠与合同的效力,只是合同标的物的所有权及其他产权不能转移,不能产生公示、公信及对抗第三人等物权效力。

法律依据:

《民法典》第六百六十条,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不是。赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。根据国家法律只规定了经公证后的赠与合同不得撤销,以及受赠人可以请求交付,并未规定经公证才生效。一般而言,赠与合同,双方达成合意,共同在合同上签字即生效。

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