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看好了一个房子,100万的房子首付多少钱呢?

2022-07-24 21:00

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2022-07-24回复

专业分析:

公积金贷款:首付最低2成,约20。但是公积金贷款的个人最高额度不高于70(个别极少数城市是80),所以首付需要30,贷款70,贷款20年,以现在的利率,公积金等额本息-月供约为4;公积金等额本金-月供约为4.9。。商业贷款:首付最低3成,约30.贷款以70计算,以现在的利率,等额本息月供约为4. 7,等额本金约为6。

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北京市京师律师事务所

一般来说,首付最低是30%的,,也就是说,100万的房子,首付最低是30万的,至于月供的话,根据你所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样,而下浮利率也就不一样,此外还要看你还款期限的长短啦,还的长的话肯定利息越多。如果你是首套房,最低30%,因为贷款有很多种组合方式,可以帮你算一个大概的。贷70万,30年,纯商业(8.5折利率),月供大概3800元,30年连本带利大概136万,加上你之前首付的30万,实际支付房款大概166万。总之以上这些都是粗略估计的数字,因为具体情况各有不同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

100万的房子如果是首套房,首付最低是20万或30万,如果是二套房,首付最低是40万。首套自主房且套型建筑面积在90平米以下的,首付比例为20%,90平米以上的,首付比例不得低于30%。

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