跨越婚前婚后的按揭还款房屋时其增值部分如何分割
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
按揭还款履行期限跨越婚前婚后，离婚时房屋增值部分应如何分割对于婚前一方办理按揭购买商品房，婚后夫妻以共同财产还贷，但离婚诉讼期间尚未办理房屋权属证书的情形，根据合同的相对性原则，由于与房屋开发商签订商品房买卖合同的系婚前按揭购房方，故应当由其继续履行商品房买卖合同中的权利与义务，同时，由于婚后是以夫妻共同财产还贷的，所以婚前按揭购房方应当以财产折价的方式给对方以补偿。具体分割及计算方式如下：婚前按揭购房方婚前已支付按揭贷款为个人财产，婚后夫妻共同偿还的按揭贷款为夫妻共同财产。对房屋增值部分按照婚前按揭购房方婚前出资数额和夫妻关系存续期间夫妻共同出资数额之比例进行分割，对前者婚前个人出资而形成的相应房屋增值部分归其个人，对后者夫妻关系存续期间共同还贷而形成的房屋增值部分，由两人平分。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
需要根据具体情况而定。如果房子是婚前个人购买的，那么就属于个人财产，离婚时你能对其进行分割，按揭房产增值部分也会属于个人财产。如果是房子属于夫妻共同财产的，那么按揭房产增值部分可以由夫妻协商进行分割，协商不成的，可由法院做裁判。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
-
婚前按揭房产离婚如何分配增值部分婚后以婚前个人财产购房的，但是婚后两人按揭还款的部分，需要先减去购买该房产的婚前个人财产的数额后再分配，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时
2022.04.16 638 -
婚前按揭房离婚增值部分需要分割吗婚前按揭房离婚增值部分需要分割，只要房屋贷款是由夫妻二人共同偿还的。法律规定，婚前按揭的房子，婚后共同还贷的，离婚时该房子增值部分是夫妻共同财产，可由二人在离婚时通过协议的方式进行分割，协议不成的，由法院依法作出判决。
2021.04.03 97 -
婚前按揭增值部分谁的婚前按揭，婚后共同还贷，房子的增值部分属于夫妻共同财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2021.02.15 65
-
婚前财产的按揭房屋婚后增值部分能否分割
按揭房屋为共同财产，则房屋增值部分作为共同财产分割，当无异议。但若按揭房屋为婚前个人财产，婚后夫妻共同清偿贷款，房屋增值部分能否作为共同财产分割?在司法实践中，判决可谓五花八门。有些法院按借贷来处理，
2021-01-14 15,340 -
男方婚前按揭买的房子，离婚时房屋增值部分要如何分割
夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证该房产属于《》第十八条规定的“夫妻一方的婚前财产”，由上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市
2022-08-22 15,340 -
婚前的房屋婚后卖掉后,再买的房屋时如何分割,按增值部分吗
原房屋产权人是谁再购买房屋产权人是谁出资情况如何再购买房屋有无办理贷款表述不清，信息不全，无法准确答复。若需详细答复，可来电或预约当面洽谈。
2022-10-21 15,340 -
男方婚前按揭买的房子，离婚时房屋增值部分要应该如何分割
夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证该房产属于《》第十八条规定的“夫妻一方的婚前财产”，由上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市
2022-08-23 15,340
-
00:54
离婚时按揭房产增值该如何分割离婚时按揭房产增值分割方式有以下两点： 1、离婚时按揭房产增值部分，如果该房产属于夫妻共同财产，则增值部分自然归入夫妻共同财产，直接分割即可； 2、如果该房产属于双方共同还贷的个人财产，则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿，增值部分归
709 2022.10.12 -
01:09
离婚按揭贷款房屋如何分割离婚按揭贷款房屋分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登记一方
393 2022.11.21 -
01:05
婚前按揭房产离婚如何分割根据我国相关法律规定，一方婚前按揭购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分以及对应的增值部分给与折价补偿。房屋的还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还
874 2022.04.17
