宁波公积金贷款新政
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宁波市住房公积金管理委员会办公室下发了《关于调整宁波市个人住房公积金贷款政策的通知》。根据这个通知，市老三区住房公积金贷款最高限额由原来40万元提升至60万元(含)。同时，全市二套房住房公积金贷款的款比例调整为不低于60%。新政有四大变化为贯彻落实《宁波市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》精神，宁波市住房公积金管理委员会办公室对全市个人住房公积金贷款政策作出新的调整。记者注意到，与我市之前执行的个人住房公积金贷款政策对比，调整后的公积金贷款政策变化较大，主要有四个方面：全市最高贷款限额由原先互不统一变成有了统一标准、支持用公积金购买经济适用房、二套房认定问题明确、二套房贷款首付提高等。其中，新政要求，借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请住房公积金贷款购买第二套商品住房的，贷款首付款比例调整为不低于60%，贷款利率与“禁购令”一样，不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。而“禁购令”之前我市要求二套房首付款比例为至少50%。经适房公积金贷款门槛降低新政对经济适用房购房者的贷款条件也有调整：借款人家庭申请纯住房公积金贷款购买经济适用住房的，贷款首付款比例调整为不低于20%，比原来有一定幅度降低，但购买经济适用住房申请住房公积金贷款的条件都不变。业内人士告诉记者，公积金支持低收入群体购买经济适用房力度有了明显增强，贷款门槛也明显低于商业贷款。“要知道，目前购买经济适用房的商业贷款首付款比例至少在30%以上。”最高贷款限额标准全市统一关于住房公积金贷款最高限额的调整无疑是此次新政中市民最为关心的。按照国家相关规定，我市对全市范围内住房公积金最高贷款限额作出了明确和统一：住房公积金贷款最高限额每户严格控制在60万元(含)以内。“之前老三区执行的公积金贷款最高限额为40万元，其他各县(市)区执行的额度各不相同，有限定为50万元的，也有30万元的，明显低于国内其他城市水平，如为80万元，为60万元等。”业内人士表示。二套房认定标准确定值得注意的是，这个新政在借款人的家庭住房套数认定上，明确了以拟购房所在地房屋登记管理部门出具的借款人家庭住房情况证明和人民银行个人征信系统个人住房贷款余额记录为依据。“也就是说，如果购房人曾有过住房贷款，若其贷款已还清，且目前名下无房的，如再买房子需要贷款，将被视作第一套。”相关部门的负责人解释说，名下已有一房，则执行第二套房公积金贷款政策。
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宁波公积金贷款额度，根据情况而定。职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户；职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高贷款额度均为40万元/户。
(一)购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；同时贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限； (二)贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。
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宁波住房公积金异地贷款条件宁波住房公积金异地贷款申请条件： 1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人； 2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上； 3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)； 4、提供市住房公积金管理
2020.12.29 239 -
公积金贷款新政公积金贷款新政： 1、可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款； 2、准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续； 3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职
2022.07.06 236 -
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宁波公积金贷款政策
新政贷款条件变化(已实施)改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地
2022-01-27 15,340 -
宁波公积金贷款利率
目前，央行公布的个人（人民币）5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75%；5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。 公积金贷款办理程序如下： 1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如
2022-06-25 15,340 -
宁波市公积金贷款流程
办理住房公积金贷款应按下列程序：签订《预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。工薪族购房的两种贷款方式工薪族
2022-02-11 15,340 -
宁波买房子公积金贷款多少
1、宁波地区买房子商业贷款跟个人的收入以及工作是有一定关系的，具体的金额要以银行最终的审批为准2、宁波地区买房子公积金贷款要根据公积金缴纳的比例以及缴纳的多少来确定，最终贷款的额度以银行的审核为准。3
2022-03-10 15,340
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01:09
住房公积金新政住房公积金新政如下：放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房
3,448 2022.04.17 -
01:23
商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,121 2022.04.17 -
00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
11,786 2022.10.03
