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新公租房可以转租吗

2021-10-19 21:57

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云南在线咨询顾问团

2021-10-19回复

专业分析:

公租屋为政府投资或提供政策支持社会力量投资,以新建、改建、收购、长期租赁等方式筹措,限制建设标准和租金水平,向住宅保障对象租赁的保障性住宅公租屋不得租赁或租赁。根据《公租管理办法》,如果承租人有以下行为之一,应返还公租住宅:(1)转租、转租或擅自更换租赁公租住宅(2)变更租赁公租住宅用途的;(3)破坏或擅自改装租赁公租住宅,拒绝恢复原状的;(4)在公共租赁住宅内从事违法活动的;(5)无正当理由连续6个月以上公共租赁住宅的;承租人拒绝退还公共租赁住宅的,市、县级人民政府住宅保障主管部门应当命令期限内退还的,市、县级人民政府住宅保障主管部门可以依法向人民法院申请强制执行

法律依据:

《公租房管理办法》第二十四条,公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护,确保公共租赁住房的正常使用。 政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决,不足部分由财政预算安排解决; 社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。

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广东律参律师事务所

公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资,通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集,限定建设标准和租金水平,面向住房保障对象出租的保障性住房;公租房不可以转租或出租。

章法律师

广东律参律师事务所

公租房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公租房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外来务工人员等群体。因此,公租房是不可以转租的。如果转租公租房,要承担相应的法律后果。根据《公共租赁住房管理办法》的相关规定,承租人有擅自转租、改变房屋租赁用途、破环公租房以及无正当理由连续6个月闲置等行为的,都会被收回公租房,拒不退回的,还可能被法院强制执行。

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