一般房子借款合同是怎么写的？

借款合同违约责任条款一般要注意以下几点： 1、借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 2、自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 3、借款人应当按照约定的期限支付利息。应先支付利息，而不是先支付本金。 4、借贷双方约定的利率不超过年利率24%，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。

抵押人(以下简称甲方): 住址: 抵押权人(以下简称乙方):住址:身份证号码: 甲方因__向乙方申请借款，双方经 协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议: 第一条、借款金额为:元整(￥:元)。 第二条、借款期限:自年月日起至年月日 止。共计:年。期限届满之日清偿。 第三条、甲方以坐落于(建筑面积:平方米， 产籍号)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。 办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次 交付与甲方。 第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花 税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。 第五条、抵押担保范围:担保范围包括主债 权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和 诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。 第六条、借款利率:按照中国人民银行同期 贷款利率执行。 第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期 还本付息。 第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕 日止。 第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借 款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。 第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意 不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第十一条违约责任 违约方应当向守约方支付借款总额30%的违 约金。 第十二条、甲方如未按合同规定归还借款. 乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。 第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履 行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。 第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、 乙方执一份，房产交易中心留存一份。 第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成 立，办理抵押权登记后生效。 甲方:乙方:签约日期