在缴纳认购意向金后，如果投资者不再有意愿购买房产，可以退还吗？
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在房地产交易中,购房意向金具有可撤销性。通常情况下,购房意向金是在潜在购房者进行权衡决策后,向地产开发商支付的预付款项。如果购房意愿发生改变,地产开发商有义务全额退还该笔款项。 认购金和定金虽然有相似之处,但并不完全相同。在双方法律文件(书面合同)中,定金需要明确界定其本质特征,无论是“定金”字样还是明确表示认购金被视为定金。如果双方法律文件中有相关规定将认购金视为定金,那么认购金将具有定金的法律效力。反之,如果双方没有明确约定认购金的性质,那么此时的认购金就不能视为定金。 根据《商品房销售管理办法》第二十二条,如果房地产开发企业不符合商品房销售条件,则不得销售商品房,也不得向买受人收取任何预订款性质费用。如果房地产开发企业符合商品房销售条件,但在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款。如果当事人未能订立商品房买卖合同,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。如果当事人之间另有约定,则从其约定。
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购房缴纳定金后不买房是否能退要看具体的情况。如果没有签订合同，定金是否可以退还有几种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用。卖房者一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，要赔偿双倍定金。
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2022-06-13 15,340 -
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2022-10-07 15,340 -
购房者退房还要缴纳违约金吗
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3,831 2022.04.15 -
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1,479 2022.04.15 -
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1,868 2022.04.15
