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办理购房贷款审批需要多长时间

2022-10-23 20:37

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青海在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

2-3周会有审批结果。购房贷款的基本条件: 1.借款人是年龄在18-60岁,在中国境内居住的具有合法有效身份的自然人;2借款人有正当职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 3.借款人贷款时候的年龄和贷款年限加起来不能超过70岁; 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 5.借款人能够支付的首付款能够达到房屋的30%以上; 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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进行购房备案需要的时间是:3-5天左右。开发商与购房者签订房屋预售合同后,开发商需要在30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续,相关部门审查材料后尽快在网上登记备案。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房贷的审批时间,根据不同的银行和不同的时间,是有很大差异的。我们以工行为例,一般情况下,房贷的审批在2-3周左右,有些时候也会在2-3个月。具体的审批速度,每个营业网点还会存在很大的差别。当然,银行的审批速度还与借款人的资料准备是否齐全有着很大的关系。

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