自建房屋未按时交付，房产证无法办理，如何赔偿？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据法律法规，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。若法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定，则从其规定。 申请村民住房所有权初始登记的，除提交有关证明材料外，还应提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，除提交有关证明材料外，还应提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、农村房屋是不是合法建筑。 农村房子没有房产证，在拆迁时能不能拿到赔偿，这个要看情况的。首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信，这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证，如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。但是，如果是在耕地上建的房子，且没有相关的证件，这样的房子是违法建筑，是得不到任何补偿的。我国法律有明确的规定，禁止在农业用地上建造房屋。 2、以2008年为标准线，看房子建造的时间。 农村房子没有房产证拆迁能不能得到赔偿，也以房子建设的时间为标准。2008年就是一道重要的标准线，2008年以前建的房子，不管有没有房产证都可以拿到100％赔偿，而08年以后建的没有证的房子，08到10年赔偿80％11到14年赔偿60％，15到17年赔偿40％，18年以后建的一般不赔偿，至于判定的依据则是由当年的航拍图来判断，比如07年航拍这有这栋建筑，那么这个建筑就是07年前建的，可以100％赔偿。 现在农村很多年轻的劳动力都进城了，剩下老人和小孩在农村留守，导致农村有不少闲置的房屋，像这种没有房产证的闲置老房子，国家有规定，只要有村集体的证明，就算是没有房产证，农民朋友也可以拿到拆迁款。而且，只要你家的房子是在村集体规划之内的，就算没有房产证，也是一样能拿到拆迁补偿的。不过，近两年，农村在进行房屋产权登记，如果可以的话，农民朋友可以进行不动产登记、办理房产证，毕竟有房产证在手更方便。
-
不按时交房如何赔偿根据法律规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外一方当事人明确表示或者以自口的行为表示不履行合同义务的，另一方当事人可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。因此如果开
2021.03.26 549 -
自建房违约办不出房产证如何赔依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织
2024.04.26 20 -
房租合同未按时交房的话会如何赔偿房租违约金的标准主要是： （一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。 （二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求
2024.06.14 30
-
房屋在办理拆迁的时候，自建房无证拆迁如何赔偿给当事人
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商
2022-07-26 15,340 -
拆迁房屋未按期交付，如何补偿？
延期交付房屋是要赔偿的。合同有约定时，按照约定赔偿。没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《商品房销售管
2022-07-09 15,340 -
如何处理开发商未能按时交付房产证的情况？
根据现行法律法规的规定,购房者办理产权证是自己的责任。开发商只需承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料。只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证。如果
2024-11-05 15,340 -
开发商未按时交房房屋未按时交房怎么办
一、开发商未按时交付怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按
2022-10-30 15,340
-
00:44
未办房产证的房子如何转让未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因
951 2022.05.18 -
01:46
房屋拆迁一证三户如何赔偿拆迁房屋一证三户，该三户均为共同共有人，对赔偿款均享有所有权，共同管理和使用拆迁款。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的
2,199 2023.02.18 -
00:48
如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
1,925 2022.04.15
