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契税应该交百分之几

2022-06-03 17:57

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云南在线咨询顾问团

2022-06-03回复

专业分析:

1、面积小于90平方米的首套房,契税税率为1%; 2、面积大于90平方米的首套房,契税税率为1.5%; 3、面积小于90平方米的二套房,契税税率为1%; 4、面积大于90平方米的二套房,契税税率为2%; 5、面积大于90平方米的三套房(或以上),税率一律为3%。

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广东律参律师事务所

房屋契税一般是在房屋交易过程中必须要缴纳的税费之一,通常契税是根据税率来计算的。2021年房屋契税新规定,在中华人民共和国境内转移土地房屋、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。契税税率为3%—5%,具体税率由各省市自行决定。夫妻之间变更土地、房屋权属、法定继承人继承土地,房屋权属、无需缴纳契税。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。 2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

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