商品房买卖程序,商品房买卖的一般程序是什么?能否详细一些?
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房屋买卖合同成立生效要件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
各大城市的商品房买卖流程大同小异,基本流程一般为:签订《认购书》→《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(即初始登记)→办理产权过户,领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款,注销抵押登记。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节。商品房预售,买卖双方应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。现在许多城市出台房地产政策,经常变化,导致时而具有购房资格时而不具有购房资格,因此建议购房者一定要在签订合同后及时去办理合同登记备案
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商品房买卖流程
商品房销售的基本流程是:1、签订认购书、商品房销售合同和前期物业服务合同;签订认购书是商品房预售手续的第一个环节。2、与开发商指定银行签订商品房按揭贷款合同。办理预售登记。办理商品房抵押贷款合同登记。城市出台房地产的政策变化多端,导致时而具
2022.04.12 2,437 -
商品房买卖流程是什么
商品房买卖的流程主要分为五步。 1、签订购房意向书并支付定金,对购售房屋达成初步意向。 2、订立房屋买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 3、接
2022.04.16 453 -
商品房的买卖流程
各大城市的商品房买卖流程大同小异,基本流程一般为: 签订《认购书》、《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》,办理预售登记、《商品房抵押贷款合同》登记备案、房屋交付、办理大确权证(即初始登记)、
2020.01.14 163
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商品房买卖流程,商品房买卖的一般流程是哪些?能否详细一些?
具体流程如下所示:1、签订认购书2、签订及物业服务合同3、与开发商签订合同4、办理预售手续5、抵押贷款合同备案6、房屋交付使用7、确认产权8、办理产权过户,领房证9、办理抵押登记10、还请贷款清楚抵押
2022-08-26 15,340 -
商品房买卖程序
商品房买卖的程序如下: 1、签订认购书; 2、签署商品房预售合同、缴纳首付款或者全款; 3、办理预售登记备案; 4、竣工验收合格后交付房屋。根据《商品房销售管理办法》第二十三条的规定,房地产开发企业应
2022-06-04 15,340 -
商品房买卖的程序
商品房买卖的程序如下: 1、签订认购书; 2、签署商品房预售合同、缴纳首付款或者全款; 3、办理预售登记备案; 4、竣工验收合格后交付房屋。根据《商品房销售管理办法》第二十三条的规定,房地产开发企业应
2022-05-12 15,340 -
商品房买卖的程序是什么
商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的: (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款; (2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款; (3)办
2022-03-23 15,340
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房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括:1、买方看房;2、与卖方签订意向书并支付定金;3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同;4、支付首付款;5、支付购房尾款,办理产权过户登记;6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同,
1,463 2022.04.15 -
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商品房买卖合同须注意些什么
商品买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,806 2022.04.17 -
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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中,买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同,可以作为
2,026 2022.04.15