房屋转租的条件，房屋非法转租如何处理？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、房屋转租的条件房屋转租必须符合下列条件： 1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失； 2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订； 3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外； 4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外； 5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。二、房屋非法转租如何处理非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。一般而言，出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生，在承租人有租赁权期间，次承租人对租赁物的占有、使用、收益并不是不法的，出租人不得迁向次承租人请求返还租赁物。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋转租满足的条件是： 1、转租需征得出租人的书面同意； 2、不能出现禁止出租房屋的情形； 3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位； 4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
处理房屋被承租人转租如下：出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。
-
房屋被承租人转租如何处理根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2021.10.10 260 -
如何处理房屋转租纠纷?当事人协商解决或者通过诉讼仲裁解决。如果承租人转租房屋经过了出租人同意，租赁合同有效，造成租赁物损失由承租人赔偿，未经过出租人同意则出租人有权解除合同。对租赁物产生的纠纷，三方可以进行协商沟通解决问题，协商不成遭受损失的人可以向法院起诉要求
2021.01.08 135 -
房屋转租纠纷如何处理一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。 二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
2021.02.05 117
-
房屋非法转租如何处理
1、出租人可以解除合同，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 2、承租人将房屋转租给第三人的，应当经出租人同意。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租
2022-06-11 15,340 -
房屋如何转租，房屋非法转租的后果是什么？
一、房屋如何转租承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经
2022-10-26 15,340 -
转租房屋如何处理
合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续
2022-08-24 15,340 -
如何处理转租房屋
如果承租人擅自转租房屋的行为，没有经过出租人的同意或默认同意的，出租人可以就此解除租赁合同。如果在签订的租赁合同中约定了承租人可以对该房屋进行转租的，则转租房屋对其没有影响。根据2021年施行的《民法
2022-06-05 15,340
-
01:01
转租房屋合同怎么写在签订房屋的转租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的，那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容：第一就是转租房屋的基本信息，比如说位置，面积；第二是转租的期限，要
960 2022.04.17 -
00:56
租赁房屋转让协议怎么写承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的，需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的，那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量，转租房屋的期限，转
1,045 2022.04.17
