小产权房被强拆的应对措施
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小产权房存在一定风险,尽管其价格相对较低,但仍需谨慎对待。购买小产权房的风险主要包括以下几点: 1. 无法贷款或过户由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,购房者无法向银行申请贷款或办理过户手续。如果要私下买卖,也只有一纸合同或者协议而已,没有房产证。 2. 维权难如果购房者购买了小产权房并和开发商签订合同并交付房款后,遇到政府整顿小产权房,购房人可能会面临项目停建或被强制拆除的风险,而且无法及时索回房款。 3. 物业和其他权益无法保障小产权小区管理可能无法跟上现代化的管理模式,因此物业服务可能无法保障。此外,购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,也无法获得相应的拆迁补偿。 因此,购买小产权房需要谨慎对待,最好在购房前咨询专业人士以了解相关风险。
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