选择合适的中介顺利购房的技巧
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一、中介买房的优势 1. 房子是大宗商品,房主可能不熟悉市场的行情和定价,如果定高了,卖不出去,卖低了,房产会有很大损失。 2. 只要房主签署了独家委托合同,除了置业顾问和房主必要的沟通外,一般不会再打扰。如果房主自己寻找买家,可能会有更多的骚扰电话和中介公司的电话,这可能会给房主带来更大的困扰。 3. 中介公司的网络通常比房主的网络更广泛,如果只靠房主自己发布消息,房子可能需要更长的时间才能卖出去,这也会让房主的精力和时间白白浪费。 4. 房屋交易过程复杂,需要涉及多个相关证件,如果房主不好好把握,或不熟悉流程,可能会出现纠纷或受骗。同样,作为买主客户一方,也有同样的担忧,缺少第三方沟通协调,可能会出现僵局。 5. 中介公司可以提供双方信任度,节约双方大量时间和精力。 6. 关于中介服务费用,有很多种做法,但是请房主相信,即使中介费用由房主支付,中介也会将房子卖出一个合适的价钱,相比中介费,房主的利益实际上会增加,而不是减少。 二、如何选择中介 1. 选择信誉好、有资质的中介。这样的中介会秉持公道,值得信赖,有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。 2. 在签署委托合同时,需要仔细阅读并理解合同内容,如有争议处需与中介沟通达成共识后方可签字盖章。 3. 观察房屋很重要。最好让中介提供几套房源,多看看多比较一下,房屋的朝向、采光、通风以及小区的生活设施和配套都很重要。选择性价比高的房屋,才不会辜负房主的辛苦积攒。 4. 在商讨价格时,最好与卖方本人见面,了解对方的价格底线,避免中介吃差价。 5. 在交定全和签订买卖合同时,最好三方同时在场,商定合同的细节,包括如何交房款、是一次性付款还是按揭贷款,对房主何时过户和交房,三方都要达成一致意见,避免日后产生纠纷和冲突。
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近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢？ 首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件： 1、有工商行政管理部门批准的营业执照 2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书 3、有自己的名称和组织机构 4、有固定的服务场所 5、有必要的财产和经费 6、有足够数量的专业人员 7、在社会上的有良好的信誉。 要注意的是，目前有的中介公司“挂羊头买狗肉”打着某公司的招牌，实则与之并无任何关系，从事无照经营，招徕顾客也有的是自然人从事租房业务，收取中介费。他们大都打着“租房中介”的招牌，开具白条收据，收取定金，帮顾客租赁房屋，事成之后收取佣金，然后一走了之。这样无论对出租方或是承组方都会埋下不安全的隐患。
购房时选择正规的中介应该选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。
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如何选择合适的并购模式专业律师法律分析： 企业并购可以分为股权并购、资产并购和协议控制三种形式股权并购是指投资人通过购买目标公司股东的股权或者认购目标公司的增资，从而获得目标公司股权的行为，需要对企业从主体资格到各项资产、负债、劳动、税务、保险、资质等各个环节进
2024.05.03 54 -
如何选择靠谱的房产中介选择靠谱的房产中介应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，接受中介服务时认真阅读对方提供的中介代理合同。
2024.06.01 34 -
房屋中介怎么选择？当事人挑选房屋中介的方法是：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；中介公司是否备案登记等。
2021.04.16 168
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法律适用的选择技巧
乘坐长途汽车、乘坐出租车等发生道路交通事故在很多情况下发生违约责任与侵权责任的竞合，受害人有选择提起交通事故侵权损害赔偿之诉或客运合同违约之诉的权利。选择不同的法律适用，其结果往往大相径庭，尤其在双方
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后慎重选择撤诉的技巧
《民事诉讼法》第111条规定了“判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉和按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内起诉的，不予受理”。《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第144条
2022-10-26 15,340 -
如何选择合适的房屋中介公司来租房子？
选择中介公司时,应优先选择规模大、信誉好且具有良好当地口碑的中介公司。此外,还应关注中介公司的规模大小,规模越大、实力越强的中介公司通常会在高档写字楼内设立总部进行统一管理,拥有众多连锁分店,规模庞大
2024-11-07 15,340 -
房产中介签合同技巧
房产中介签合同技巧就是一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发
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债务纠纷中的诉讼技巧债务纠纷开庭应该注意以下几点。 第一，原告应当注意诉讼时效。根据民法典的相关规定，债务纠纷的诉讼时效为3年，从债权人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。原告应注意债务的诉讼时效是否已经经过。这意味着，在诉讼期间内，原告不向债务人主张自己的权
1,303 2022.04.17 -
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