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购房合同上抵押类型有哪些的呢?

2022-08-07 17:06

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上海在线咨询顾问团

2022-08-07回复

专业分析:

1·预售商品房抵押贷款是可以的,其实与商品房的按揭贷款是一样的,预售商品房由于没有房屋的产权证,需要开发商或是代理人一起为购房者办理抵押贷款,开发商是贷款的担保人,因为房屋的产权是在开发商的名下的。抵押贷款只可办理一回,不可以在一套未还请贷款额房屋名下继续办理抵押贷款。 2·预售商品房对于银行来说时有一定的风险的,贷款人没有足够的能力每月按时交付贷款的时候,就有可能造成违约不还款的事情发生。 3·还有贷款恶意不还的情况,因为房屋的产权并不是贷款人的,而是开发商的,一般都会先严厉处置开发商,所以就有人开始恶意不还了。

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