购房合同中姓名更名的法律效力
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如果经合同双方当事人同意,协商一致的,是可以更名的,这是合法的。 (一) 如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记,即合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 (二) 如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但该商品房未竣工验收,那么在这种情况下也有可能进行更名。 (三) 如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,且该商品房已经竣工验收,则不能再对合同进行更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书,合同能否更名要依据相关的法律法规。
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2021.03.17 506 -
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2024.05.13 24
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2022-08-03 15,340 -
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2,486 2022.04.15 -
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