房主去世后要如何买卖
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产权人去世房屋要出售的,需要先办理继承手续,办理继承需明确继承人是谁,从法律效力上来讲,遗赠扶养协议>遗嘱继承效率>法定继承效率。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。产权人去世,房屋要买卖的,流程有三步:明确继承人-继承公证-产权变更。
房主去世了,其名下房屋需要买卖,可以先确定继承人,办理继承手续,被继承人名下的房屋属于合法财产,被继承人继承。继承人需要到公证处进行公证,证明继承人对这套房子具有处置的权利,然后到房管局办理过户手续,将房屋产权转到自己名下,则继承人成为新的产权人作为卖家买卖房屋。如果还未办理继承手续,急着要出售房子,必须要征得所有继承人的同意,一并到场签订房屋买卖合同。
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2022-05-12 15,340 -
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