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出租人欺骗承租人优先购买权利怎么办

2021-12-24 06:25

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2021-12-24回复

专业分析:

出租人损害承租人优先购买权的承租人,可以要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出售房屋或者将房屋出售给第三方后通知承租人行使优先购买权的,构成侵犯承租人优先购买权。承租人有权要求出租人赔偿房屋差价损失,但承租人要求赔偿剩余租赁租金损失的,人民法院不予支持。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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