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联建合同的效力是如何确定法律效力的

2022-07-29 21:08

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2022-07-29回复

专业分析:

(一)合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的,应当认定合同有效。 (二)当事人双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的,应当认定合同有效。 (三)土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的,应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的,应当认定合同有效。

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