时房屋的分割与处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
离婚时房屋的分割与处理1，还没有取得产权或完全产权的房屋根据相关司法解释，离婚时对尚未取得所有权或尚未完全所有权的房屋有争议且协商不了的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等取得所有权后，再由任何一方向法院起诉。2，一方在婚前已经取得完全所有权的房屋如果一方在婚前已经取得产权证，不管有没有付清全部购房款，房屋都应归一方所有。如果在婚后用共同财产支付部分房款，则另一方有权对该部分要求分割。3，双方婚后购买的房屋很明确，该房屋属于夫妻共同财产。可要求分割。4，一方婚前购房，并付清了全部房款，取得产权证此时属于一方婚前财产，且其增值部分，也属于个人。5，一方婚前支付部分房款并取得产权证，婚后继续还贷的房屋此房屋属于个人财产，但共同还贷部分是夫妻共同财产，如果一方能够证明还贷部分是来源于婚前财产，则该部分不属于共同财产。6，一方婚前支付了部分房款，婚后取得产权证，婚后继续还贷的房屋该房屋是共同财产，不论是登记一方抑或是双方名下，离婚时予以分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半；尚欠的贷款，作为夫妻共同债务，由双方返还。7，一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，离婚时未取得产权证的房屋该项处理同一8，婚前双方出资，但婚前办理产权证却只有一方名字的房屋对于这类房屋，另一方要提高警惕，保存好证据，证明自己出资，或双方有个协议，确定产权份额，来保护自己的权益。9，夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，如果所有权系婚前取得且登记在一方名下，但在夫妻关系存续期间又用共同财产还贷的房屋该房屋应认定为登记一方的个人财产。对于婚后以夫妻共同财产偿还的贷款部分，由享有所有权的一方予以返还。如夫妻另一方要求分割房屋增值部分收益的，人民法院应予支持。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
离婚时房屋分割的处理：房产是夫妻共同财产的，离婚时由二人协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房屋是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归房产所有权人个人所有。
夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 婚姻法律专家特别提醒，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
-
赠与房屋离婚时如何分割赠与房屋离婚时应按下列方式分割： 1、如果还是婚前赠与或者婚后赠与合同中明确规定只赠与一方的房屋，离婚时不能够分割； 2、如果其不属于个人财产的，为夫妻共同财产，在离婚时双方当事人可以协商平分或者法院判决分割。
2021.04.04 78 -
房屋分割，离婚时怎样分割房屋有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理： 1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.
2021.02.17 151 -
离婚时如何处理房屋分割问题处理方式如下： 1.夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。 2.婚前一方全款购买的房产。离婚时这座房子就是属于购买者的个人资产，另一方是没有权利要
2021.04.03 90
-
离婚时财产分割与房屋的处理
(一)一方个人财产 夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。根据我国《婚姻法》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另
2021-01-14 15,340 -
离婚时如何处理房屋分割
对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方
2021-06-02 15,340 -
离婚时未分割的房屋如何处理？
1、分割房产可以在任何时间段内进行，法律上也没有时效限制。 2、当时离婚时未涉及房产分割的，现在可以重新协议。3、重新分割房产不需要起诉，只有在协商不成的情况下才有起诉的必要，所以一楼的说法也是错误的
2022-05-01 15,340 -
分割房屋时有争议的怎么处理
分割房屋时的争议处理：夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对
2021-07-09 15,340
-
01:16
离婚时房屋如何分割首先，离婚时，我们只对夫妻共同财产部分进行分割。其次，一般情况下，对于夫妻共同财产，先由夫妻双方协商分割方式，若协商不成的，法院会根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。最后，在房屋分割时，通常会出现以下三种情况，法
935 2022.04.17 -
00:52
离婚房屋的分割吗离婚房屋的分割方法，需要根据房屋的具体归属来进行判断。首先，如果房屋属于夫妻共同所有的财产，在离婚的时候，双方都有权请求分割此套房产。根据我国民法典第1087条的规定，离婚时夫妻共同所有的房屋，由双方协议处理。协议不成的话，需要由人民法院根
636 2022.04.17 -
01:04
离婚时房屋不评估如何分割离婚时想要分割房屋但是又不想评估的，可以通过目前房屋市场同自家房屋相类似的成交价来确定房屋价值，然后如果双方都认可该价格，就房屋价款没有争议的，可以不再进行评估，由取得房屋所有权的一方按照确定的价格给对方支付相应的折价款即可；其次，若双方均
994 2022.04.17
