农村宅基地还能继承吗?
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农村宅基地可不可以继承。因为农村的宅基地正常是属于农村集体组织所有的财产,不属于农民个人私人财产。但是,由于现实生活中农村宅基地建设了房地产,因此宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上住宅所有权的两部分权利,继承者可以继续使用宅基地,而不是继承宅基地。实践中,农村宅基地继承问题分为继承人为本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,经批准后可获得继承住宅宅宅基地使用权,可重建宅基地住宅,重建。如果不符合申请条件,可以将房屋转卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不转卖,房屋不得重建、重建、扩建,房地产处于不可居住状态,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民,比较上述不符合宅基地申请条件的情况处理。
《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋,而宅基地属于村集体所有,不能继承;现行法律规定是:农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。 宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。 虽然宅基地上房屋可以进行继承,但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可,并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。
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2022-05-09 15,340 -
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2022-04-09 15,340 -
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2022-05-19 15,340 -
农村宅基地能继承吗
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2021-11-27 15,340
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农村宅基地可以继承吗
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6,875 2022.04.17 -
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