商品房买卖合同应该如何解,有哪些规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房买卖合同可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除商品房买卖合同并由违约方承担相应的违约责任。
《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房买卖合同有以下这些必备条款： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺等。
商品房买卖合同可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除商品房买卖合同并由违约方承担相应的违约责任。
-
商品房买卖合同有哪些规定商品房买卖阴阳合同的效力的规定有： 1、合同双方当事人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，因此商品房买卖阳合同无效； 2、以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力应依照有关法律规定处理，因此符合法律规定的阴合同有效。
2022.12.02 100 -
商品房买卖合同该如何解除因一方原因未能订立担保贷款合同，导致合同不能履行，另一方可请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于双方的事由未能订担保贷款合同导致买卖合同不能履行，当事人可以请求解除合同，卖方应将收受的购房款本金及其利息或定金返还买方。
2021.03.25 198 -
商品房买卖合同哪些规定1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
2020.06.01 136
-
商品房买卖合同应该如何解除
合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律
2022-08-18 15,340 -
有购商品房合同应该如何买卖
商品房买卖合同网上签约备案超过24小时后，经买卖双方协商一致，需要变更合同主体以外的商品房买卖合同条款的，买受人与开发公司经办人应当持网上打印的合同（所有的）、合同变更申请表（一式二份，可至本网站的办
2023-06-20 15,340 -
应该如何解决商品房买卖合同纠纷
是一种较为普遍的，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决： (1)调解。房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了委员会，
2022-08-25 15,340 -
商品房买卖合同该如何解除
商品房买卖合同的解除按照《民法典》的相关规定进行，有约定解除和法定解除两种形式。 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 有下列
2022-06-30 15,340
-
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
918 2022.04.17 -
00:58
买卖房的合同应该如何写买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保
922 2022.04.17 -
01:24
商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,800 2022.04.17
