名下房产过户仅凭买卖合同和保证书可以吗
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一般不能仅凭签收单证明买卖合同成立。根据相关法律规定，当事人之间没有订立书面买卖合同，而卖方出具结算单、送货单、收货单、发票等材料，主张存在买卖合同成立的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，才能认定是否存在买卖关系。
房产证不过户买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
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房产在小孩名下是否可以买卖过户房产在孩子名下可以过户买卖，但是房屋登记到孩子名下，就应当算作孩子的财产了，如果将房屋过户到其他人名下，除非有对价，要不会被认为是侵犯孩子财产权的行为。
2021.03.13 254 -
房产过户买卖合同协议书第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这
2021.01.05 331 -
房产证未过户可以办理房屋买卖合同吗符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.04.05 117
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名下房产，有买卖合同和具结保证书，没
一般情况下没有房产证的房产公证处是不会受理的。如果房子在当地房产局有备案登记，你可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。如果房子在当地房产局没有备案登记,又想买卖此房的话，在公证处不受理的情况下
2022-10-05 15,340 -
房产在子女名下可以买卖过户吗
房产在孩子名下可以过户买卖，但是房屋登记到孩子名下，就应当算作孩子的财产了，如果将房屋过户到其他人名下，除非有对价，要不会被认为是侵犯孩子财产权的行为。
2022-05-14 15,340 -
仅凭购房合同可以证明合同成立吗
仅凭签字表不能证明销售合同的成立。根据有关法律规定，当事人之间没有书面销售合同，卖方出具结算单、送货单、收据、发票等材料，声称有销售合同，人民法院应当结合交易方式、交易习惯等有关证据，确定是否存在销售
2021-12-21 15,340 -
父子买卖过房, 没过户到自己名下, 可以办理房产证吗
需要父子俩都是该住房和宅基地所属村委会农业户籍，才可以办理。《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或
2022-03-13 15,340
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01:56
卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
580 2023.01.04 -
01:11
商品房买卖合同可以加名字吗商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订
2,278 2022.04.15 -
01:14
商品房买卖合同签名后可以改吗商品房买卖合同签名后可以改吗 因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形，所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、双方当事人恶意串通，损害国
1,215 2022.04.17
