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大集体土地可以做贷款吗

2022-08-28 09:10

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广东在线咨询顾问团

2022-08-28回复

专业分析:

农村集体土地证一般不能贷款的,银行不予办理,因处理起来相当难,手续复杂烦琐,还涉及到集体财产。除非村委同意,敲章盖印,再以村委名义担保,还要召开村民大会,要有村民三分之二以上同意用村里的全部土地作抵押,于银行签订集体同意抵押协议;若贷款预期不还款怎样处理,你又用什么拿来赔款等等复杂问题先行研究解决了,银行才有可能准许办理,关键是村里不会同意帮你去办的,不会冒全村的风险替你贷款。上面就是大集体土地证能贷款吗我的一些看法。

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章法律师

广东律参律师事务所

集体土地使用证贷款不可以,银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物,集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通,集体土地的流转变现是受到约束的,因此,不可以进行贷款。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以。但是集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,不是不可以,但是不欢迎。即便接受了,对其抵押程序和抵押率也是从严要求。

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