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租房合同签了第二天可以退吗

2022-11-10 17:14

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2022-11-10回复

专业分析:

1、签订租房合同后,第二天可以申请退房,但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时,承租人可以提前退租,并不需要支付赔偿。 2、法律依据:《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以,但是根据合同法规定,双方在确认合同内容后,双方签章后生效。合同有效期哪怕只用了一天也是提前退租解除合同,属于单方面违约,应参考合同内提前退租解除合同的相关条款,例如如约定剩余租金不退以及押金不退的条款,正常的话按合同约定执行。签过租房合同并非不可以退租,但合同一旦签订所有条款已生效,就是今天刚签的合同,明天退租也要按合同执行。看你们双方签订方租房合同内相关约定,即你方(承租方)提前退租应承担的相应违约责任,如已交租金,租金如何处理,是全部扣除还是按比例、还是约定扣除几个月租房作为补偿。押金如何处理,由于你方违约是全部扣除还是按比例扣除。

章法律师

广东律参律师事务所

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