房产契税税率具体是多少啊,怎样算
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国家规定契税税率为3%-5%,具体的税率由省、自治区、直辖市按照本地区情况在该范围内确定,并报财政部和国家税务总局备案。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率,房屋买卖的计税依据为买卖时的成交价格,在房屋权属转移后取得合同性质凭证的当天即产生了缴纳契税的义务,应当在此开始计算十日之内向房屋所在地的契税征收机关进行契税缴纳申报,并在申报后契税征收机关规定的期限内缴纳税款。
土地使用权出让契税的税率是3-5%;土地出让契税是指不动产 (土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主 (产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征。
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