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安置房还没有办到房产证能贷款么

2022-05-11 08:11

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浙江在线咨询顾问团

2022-05-11回复

专业分析:

通常有房产证的拆迁安置房当然可以买卖和贷款的,交易也与普通房屋没有差别;房产证未办理出来的或者暂时是不能办理抵押贷款的,而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

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广东律参律师事务所

安置房没有房产证是否贷款取决于证书是否完整。不完整不能贷款。安置房五年能申请三张证书。国家具有补贴性质,产权证书上写上经济适用房,无法抵押贷款。

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

安置房没有房产证不可以贷款。证件不齐全是没有办法贷款的,拆迁安置房要五年之后才能够办理出三证,拆迁安置房三证要看是什么属性,若是国家有补助性质的,则会在产权证写上经济适用房,这样即使办出三证也是没有办法进行抵押贷款的。

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