如果购买房屋时需要支付定金,但后来不想购买该房屋,该如何处理定金?
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“定金”是指消费者为保证购买家具的合同履行，在向家具销售者（卖方）支付一定金额的钱款。根据《民法典》相关规定，如果一方违约，双方可以事先约定处理方式。如果没有约定，家具销售者违约时，“定金”应返还双倍；消费者违约时，“定金”则不予返还。此外，“定金”的总额不得超过合同标的的20%。 对于“订金”，目前法律没有明确规定，一般可视为“预付款”。订金的效力取决于双方当事人的约定。当事人没有约定时，“订金”的性质主要是预付款。家具销售者违约时，消费者可以与家具销售者协商解决，并要求经营者退款。如果当事人另有约定，则按照约定执行。 定金与订金的区别主要表现在以下几个方面： 1. 交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2. 交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3. 定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额则依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4. 定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
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根据我国法律规定，出以下情况外，不可退还定金： 一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。 二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。 三、房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。
不需要,但是定金无法要回。定金和违约金在合同中并存的情况集中在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中，作为合同顺利履行的一种担保形式，有利于约束合同双方的行为，但在其他形式的合同中较少同时出现。
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