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土地使用年限是多少

2021-11-19 21:59

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重庆在线咨询顾问团

2021-11-19回复

专业分析:

商业用地的使用寿命为40年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限按以下用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)50年综合或其他用地。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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土地使用年限:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

章法律师

广东律参律师事务所

商业用地土地使用权最高年限为40年。产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。

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