婚前一方贷款购房已领取房产证如何分配?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
婚前一方贷款购房，已领取房产证的，是一方的个人财产，离婚不需要分割。 但是夫妻婚后共同还款的部分，应当是夫妻共同财产，双方应当均等分割。 我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。离婚时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 （一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚前一方贷款购房已领取房产证的，如果房产登记的是夫妻双方的名字，且贷款是由夫妻共同偿还的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。房产证上如果登记的是贷款人一人的名字，且房贷也是由贷款人用个人财产进行偿还的，则房产属于贷款人个人房子，在离婚时依法不予分割，仍归贷款人个人所有。
婚前一方贷款购房，已领取房产证的，是一方的个人财产，离婚不需要分割。 但是夫妻婚后共同还款的部分，应当是夫妻共同财产，双方应当均等分割。 我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。离婚时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-
婚后购房，已领取房产证，是贷款房屋如何分割婚后购房，已领取房产证的，是贷款房屋的分割：如果房产是夫妻共同财产，则离婚时该房由夫妻二人协议分割，协议不成的，由法院判决。如果房产是夫妻个人财产的，则房产在离婚时依法不予分割，仍归个人所有。
2021.02.07 48 -
婚后买房，已领取房产证的贷款房屋如何分割婚后买房，已领取房产证的贷款房屋的分割：如果房产是夫妻个人财产的，则房产在离婚时依法不予分割，仍归个人所有。如果房产是夫妻共同财产，则离婚时该房由夫妻二人协议分割，协议不成的，由法院判决。
2021.03.08 99 -
婚前一方贷款购房离婚后房产如何分割婚前一方贷款购房离婚后房产分割应根据具体情况而定。 如果是一方婚前贷款购买的房产，婚后双方共同偿还贷款，并且产权登记在一方名下的，离婚时房产归购房者所有，但是需要对另一方婚后偿还的部分给予补偿。如果是婚前双方共同贷款买房，产权登记在双方名下
2021.03.27 124
-
婚前一方贷款购房，已领取房产证，怎么分配
房屋属个人财产。婚后偿还的贷款部分属夫妻共同财产，在离婚时要进行分割。婚后无论是个人偿还贷款还是以共同收入偿还贷款，均不影响认定该部分款项为夫妻共同财产。
2021-06-07 15,340 -
婚后购房，已领取房产证，时贷款房屋怎么分割，如何分割
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财
2021-05-28 15,340 -
婚后购房，已领取房产证，时贷款房屋如何分割，怎样分割
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻对共同财产，有平等的处理
2022-10-13 15,340 -
婚前贷款购房结婚后离婚房产如何分配
1、婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产婚后房屋增值部分以及共同偿还
2022-11-03 15,340
-
01:22
婚前贷款购房离婚怎么分配婚前买房离婚后的分割方式有以下几种，如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。产权证上能显示出房产归双方所有的，便属于夫妻共同财产，应根据相关法律对共同财产的分割方式进行分割。一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权
949 2022.04.17 -
00:57
婚后贷款买房离婚房产如何分配婚后贷款购买的房产，在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产，在离婚的时候，房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后如何分割，可以
841 2022.04.17 -
01:21
婚前房产离婚时如何分配对于夫妻在婚前购买的房产，离婚时是否需要分割，应当如何分割，要考虑以下因素。首先，根据我国民法典的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。即一
802 2022.04.17
