物业合同快到期,怎么解聘？
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小区业主觉得物业公司的服务不好，或想更换物业公司时，一般都会在物业合同到期时才着手解聘物业的事宜。这时是要怎样解聘物业，要经过哪些程序才能更换物业公司，要是业主不知道的话，易引发法律纠纷。 在物业合同到期时，业主想要解聘物业公司的，需要通过业主大会进行： 按《物业管理条例》规定，小区业主是有权选聘、解聘物业公司的，但必须是通过业主大会或业主委员会进行。 因为物业公司的选聘、解聘，关系到全体业主的利益，理应由全体业主的意志确定的物业公司提供物业服务。 因此，在物业合同到期时，全体业主可以提前三个月召开业主大会，决定是否解聘物业公司，只要业主大会过半数同意，就可以解聘物业公司了。 只是在实践中，经常会遇到以下两个问题： 1、小区难以召开业主大会或没有业主委员会。这是很多小区都会出现的一种情况，但业主想要解聘物业公司的，就必须召开业主大会，并且半数以上的业主通过解聘决议，否则无法解聘物业。 其实这也是一个选任业主委员会成员的好机会，借助召开业主大会的时机促成业委会，以后处理小区事务就省时省力了，可以说是一劳永逸的事情。 2、小区原物业在合同到期后，耍赖强留在小区。尽管这些年来，随着相关法律法规的完善和政府的整治，物业强买强卖的现象少了，但是仍然有小区会出现这种情况。这时，业主可以向当地的政府主管部门反映投诉，又或者收集证据资料到法院起诉，要求原物业公司交接工作后，搬走，并赔偿损失。 当然了，在物业合同到期的时候，可以提前与物业公司沟通，双方就解聘事宜达成一致意见，避免引起各种纠纷。在遇到物业合同解聘纠纷就要及时通过法律维权，可以向专业物业合同律师寻求帮助，切实维护自身权益。
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法律规定，业主们可以通过业主大会共同决定，选聘或者解聘物业服务企业。其次业主委员会在执行业主大会的决定事项时，也代表业主与业主大会，选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主和业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务行业，需要签订书面的前期物业服务合同。
1、业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 3、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
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物业合同到期怎么解聘物业合同快到期的解聘方式是，由业主通过业主大会等程序解聘物业服务人，并解除物业服务合同。但除物业服务合同另有约定外，业主解聘时，需提前六十日书面通知物业服务人。
2021.01.26 237 -
物业解聘物业合同怎么办物业合同快到期应当提前六十日书面通知物业服务人跟物业合同解聘。合同对通知期限另有约定的，依照其约定。解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
2021.03.19 108
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物业合同快到期怎么和物业合同解聘
双方协商按照规定解除即可。 1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 2
2022-05-24 15,340 -
物业合同快到期怎么跟物业合同解聘
双方协商按照规定解除即可。 1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 2
2022-05-16 15,340 -
物业公司上班合同快到期了怎么解聘
1、业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务
2022-05-14 15,340 -
物业合同快到期了可以给员工解聘吗
双方协商按规定解除即可。1、国务院《物业管理条例》规定，业主通过业主大会共同选择和解雇物业服务企业的业主委员会执行业主大会的决定事项，业主和业主大会选择的物业服务企业签订了物业服务合同。2、业主．业主
2021-10-27 15,340
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00:51
合同没到期公司解聘该怎么赔偿劳动者与用人单位之间的劳动合同尚未到期，用人单位就单方面辞退劳动者的，需要向劳动者支付两倍的经济补偿金。经济补偿金的标准以职工的工作年限为准，工作每满一年用人单位就要支付一个月工资。若工作满六个月但不满一年的，支付一个月工资；尚未满六个月的
3,690 2022.05.11 -
01:15
合同到期怎么办根据我国合同法的相关规定，一般情况下，合同到期表明合同终止，签订合同的双方权利和义务终结，即双方可以不再履行合同的相应义务，该合同内所规定的内容对双方不再具有约束力。 合同到期后，一般会出现以下两种情况： 一、合同双方当事人约定解除。在合同
2,788 2022.04.17 -
01:13
护照快到期了怎么换证护照快到期了，那么可以到暂住地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构申请换证。一般需要在到期的前半年，申请更换。如果老护照已经盖满，那么公安机关出入境管理机构会先注销老护照，然后发放新护照，同时在新护照上，注明老的护照号。如果护照没盖满
3,889 2022.05.11
