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农村房产证丢失怎么补办

2022-05-30 08:32

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辽宁在线咨询顾问团

2022-05-30回复

专业分析:

如果农村房产证丢失,应按如下方式去房屋管理部门补办: ①先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议 ②10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量; ③房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料; ④申请重新办理《房屋所有权证

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

以下为大家解答农村房产证丢失怎么办这个问题。农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房产证。农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织村委会批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理房产证的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理房产权了。房产证丢失的,可按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办: 1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明; 3、在报上刊登权属证书遗失声明; 4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告; 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

章法律师

广东律参律师事务所

房产证丢失补办手续: 一、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请; 二、房产档案馆查档并出具房产权属证明; 三、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废; 四、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件; 五、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。

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