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相邻权人行使相邻权应注意的问题有什么

2022-11-13 20:30

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2022-11-13回复

专业分析:

我国《民法典》第二百九十六条规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 根据此规定,不动产权利人在行使相邻权时,应当注意以下几个问题: (1)行使相邻权的前提是相邻权人必须利用相邻他方的不动产,否则无法用水、排水、通行或者铺设管线,或者虽然可以不利用相邻他方不动产实现上述目的但代价过大; (2)在利用对方不动产时,如果有几种方案可供选择,必须选择损害最小的方案; (3)如果造成了相邻他方的损失,必须支付赔偿金。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

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相邻权人行使相邻权应注意问题如下:前提是相邻权人须使用相邻房地产,但成本太高;选择损害最小的方案;造成损失的,须支付赔偿金。

张神兵律师

广东律参律师事务所

相邻权人行使相邻权应注意兼顾利益、提供利益,尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作,兼顾相邻人的利益,发生纠纷时应从有利于有效合理的使用财产,有利于生产和生活出发。

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