买二手房原户主未迁出户口可以单独立户吗？房主不配合怎么样才能买
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没有办法，原户主未迁出你不能单独立户，只能通过协商解决。户籍管理属于公安部门行政管理范畴，不属于法院民事案件的受案范围，因此法院通常不受理二手房交易中仅以迁出户口为诉讼请求的案件。如果原户主不能亲自去公安部门办理户口迁出手续的话，他人在未取得本人授权情形下也无法办理。因此，你要看一下你们所签定的购房合同中有无关于户口迁出的问题，以及设定原房主必须在一定期间内迁出户口，否则每逾期一日需要承担一定的赔偿责任，以及赔偿金额等。如果没有关于户口迁出这一条的话，那你也只能通过中介公司帮你出主意看一下如何解决，毕竟中介收了代理费，合同也没有完全履行完毕，中介也是有连带责任的。
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买二手房原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。
买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
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2022-04-11 15,340 -
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2022-03-21 15,340 -
买二手房原户主户口没迁出要怎样办
在实践生活中，我们经常会遇到签订后，卖房人由于种种原因卖方不迁出。无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购买的房屋内落户的情况发生或者虽然可以落户，但是有别人家的户口没有迁出也感觉不舒服的情况
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