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增值税发票与不动产发票的区别有哪些

2022-05-27 18:20

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2022-05-27回复

专业分析:

增值税发票不动产发票的区别在于一个是前身,一个是现身。不动产发票是增值税发票的前身,现在已经不再使用了,属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票。而增值税发票是由国税部门监制的增值税发票,包括对购买方是一般纳税人开具的增值税专用发票、对小规模纳税人和消费者个人开具的增值税普通发票。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十九条增值税纳税义务发生时间: (一)发生应税销售行为,为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。 (二)进口货物,为报关进口的当天。增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

普通发票和增值税发票的区别主要体现在主体、内容、作用、印制、联次等五方面。 1、主体不同:增值税专用发票只限于由增值税一般纳税人领购使用,小规模纳税人若需使用,需得到批准之后由税务机关代开;而普通发票则可以由已办理了税务登记的各种纳税人领购使用,未办理的也可以向税务机关申请领购使用。 2、内容不同:增值税专用发票具备开票单位、收款人、开票日期、购买单位、销售单位、单价和价款等内容;而普通发票还包括了税务登记号,但不含增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。 3、作用不同:增值税专用发票不但是购销双方收付款的凭证,还是购买方扣除增值税的凭证;而普通发票只能在运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣。 4、印制不同:增值税专用发票是国家税务总局监制设计印制的;而普通发票是按照国务院主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市、地方税务局指定印制的。 5、联次不同:增值税专用发票有四个联次和七个联次两种,而普通发票则只有三联。

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