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没有北京户口怎么在北京买房

2022-07-01 20:00

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江苏在线咨询顾问团

2022-07-01回复

专业分析:

外地人北京买房需要具备以下条件: 1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的暂住证; 3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 4、身份证、结婚证和户口本; 5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。 《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以。外地人在北京买房的,需要满足以下几个条件: (1)在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明(注:连续满5年中间断交不起作用,补上也无效) (2)有北京合法有效的暂住证; (3)购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋; (4)身份证、结婚证和户口簿; (5)如果在北京以外的地方贷款买过房,符合以上条件在北京再贷款买房的,首付款要60%以上(包括60%),贷款利息上浮10%。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首先,就是要有在北京连续缴纳满五年个人所得税的纳税证明,或者是在北京连续满五年的社会保险证明。 同时,还需要有北京合法有效的暂住证,再者,就是还没有在北京买房,如果是已经结婚了的,那就要求夫妻双方在北京都没有房。 如果在北京以外的地方,贷款买过一套房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。 而集体户口,想要在北京买房,是没有以上限制的,但是集体户口现在不能视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。而“连续5年以上在本市缴纳个人所得税”的判定方式,是自申请年的上一年开始,往前推算连续5年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳的年份不能中断,补缴无效。

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