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建设工程分包合同的被无效是什么情况

2021-11-20 16:41

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安徽在线咨询顾问团

2021-11-20回复

专业分析:

违法分包的,建设工程分包合同无效。根据《建设工程质量管理条例》第七十八条,下列情形为违法分包:一是总承包商将建设工程分包给不具备相应资质的单位;二、建设工程总承包合同中没有约定,未经建设单位认可的,承包单位将承包的部分建设工程交给其他单位完成;第三,施工总承包单位将施工主体结构的施工部分分配给其他单位;四是分包单位将其承包的建设工程重新分包。具有上述情况的建设工程分包合同无效。合法分包应具备以下条件:一是承包工程中的部分工程可以分包,但施工总承包的,建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成;二、分包单位应具备相应的资质;第三,除总承包合同约定的分包外,其他分包必须经建设单位批准;四是禁止分包单位将其承包的工程重新分包。

法律依据:

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效: (一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。

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违法分包的,建设工程分包合同无效,无效情形如下:第一,总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;第二,建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可的,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;第三,施工总承包单位将建设工程主体结构的施工部分分给其他单位的;第四,分包单位将其承包的建设工程再分包的。

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1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;2、建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可的;3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工部分分给其他单位的;4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。

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